MALTA casa e mercato immobiliare, confronto con Europa e Italia

MALTA casa e mercato immobiliare, confronto con Europa e Italia

 

 

maltaway valletta night

Questi sono i dati pubblicati ieri 12 Luglio 2016 da Eurostat

MALTA, notizie molto positive da Eurostat, dopo un 2015 con un mercato immobiliare in tensione per la forte crescita di domanda da investimenti, l’arcipelago vede il 1Q 2016 in raffreddamento con un -2,8% rispetto al 4Q del 2015, mentre se il dato viene confrontato con lo stesso Trimestre del 2015 (1Q) vediamo una crescita del +2,6%, rispetto a un dato EU medio del +3%….quindi stabilità in graduale crescita, il meglio per qualunque assets

maltaway House_Price_Index malta europe 1Q 2016

Inoltre , confrontando il dato HPI (house price index) deflazionato, vediamo chiaramente dove in Europa si presenta una bolla immobiliare, Svezia, Ungheria, Irlanda, Estonia, Danimarca, UK…. e dove i dati sono negativi come in Grecia, Latvia, Italia, Croazia, Francia, Finlandia

maltaway Annual_deflated_HPI_2015

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 Una casa o un ufficio a Malta sono oggi di ancor maggiore interesse, sia vedendo questi dati, sia in relazione al potenziale Brexit, che vede molti HQ di aziende e corporations, alla ricerca di valide alternative a Londra per la sede dei propri uffici e per relocare i propri Executives…qui a Malta i costi comparati con le capitali Europee sono di grande interesse sia per investimento sia per il prezzo degli affitti per uffici e terziario
Eurostat HPI 1Q 2016
Data from first quarter of 2016 – extracted on 12 July 2016. Most recent data: Further Eurostat information, Main tables and Database. Next planned update: 12 October 2016.

This article describes the house price index (HPI) in the euro area and theEuropean Union (EU), presenting data on this indicator both at European and Member State level. It also provides examples of possible use of this indicator in relation to other statistics, such as consumer price indices, rent price indices and household disposable income. Finally, a summary description of the methodology used in the compilation of the HPI is given.

The HPI shows the price changes of residential properties purchased byhouseholds (flats, detached houses, terraced houses, etc.), both newly-built and existing ones, independently of their final use and independently of their previous owners. The Member States’ HPIs are compiled by the national statistical institutes, while Eurostat calculates the euro area and EU HPIs.

Bolla dei bond e mercato immobiliare a Malta…memorizzare nella pietra

Bolla dei bond e mercato immobiliare a Malta

Grazie a Zibordi per la splendida sintesi:

I casi sono due:

  • o la BCE non riporta su l’inflazione (e un poco anche la crescita) e allora paesi come Portogallo, Grecia, Italia devono tagliare il debito con qualche default parziale.
  • oppure la BCE riporta l’inflazione al 2% e allora tutti i bonds di cui sopra crollano.

    E i bonds americani ? Qui hanno un rendimento reale zero o negativo tutti, fino al decennale, perchè in America l’inflazione è vicina al 2% e non allo 0%, ma i bonds non sono crollati perchè la FED ne ha comprati al ritmo di 40 mild al mese per due anni circa. Ma la BCE ieri ha escluso di nuovo di comprare titoli di stato in eurozona.

La vera alternativa sono beni reali come a Malta con un mercato immobiliare non in bolla

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