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Perchè e come comprare casa a Malta
Comprare una casa, oltre a rispondere alla necessità elementare di avere un tetto sotto il quale proteggersi e di soddisfare gli altri bisogni biologici e sociali , è un investimento ed è questo il lato che trattiamo qui oggi.
Perchè questo investimento produca un reddito o una rendita e, all’atto della sua cessione, anche un incremento reale (al netto dell’inflazione) del capitale investito, ci sono 3 condizioni chiave che devono essere rispettate per una scelta che mostri la sua saggezza nel tempo.
Perchè è al momento dell’acquisto della casa che creiamo le condizioni perchè questo investimento sia un buon investimento
- PREZZO, PREZZO, PREZZO: questa è la prima condizione, una volta data non è più modificabile. L’affare va fatto al momento dell’acquisto e comprare una casa sopra i valori di mercato nel tempo non produrrà risultati . Se il prezzo sarà davvero stato un buon prezzo lo scoprirete dalla differenza con quello al momento della vendita della vostra casa. Prima di andare a trattare un acquisto costruitevi una alternativa di acquisto reale perchè sarete in grado, in pratica e psicologicamente) di condurre una trattativa al meglio e di spuntare un buon prezzo.
- LOCATION, LOCATION, LOCATION: questa seconda condizione è anch’essa tendenzialmente immodificabile. Comprare la casa in una zona o un quartiere rinomato, ben servita dal trasporto pubblico, protetta dalle condizioni di traffico, rumore e inquinamento, una vista e un contesto unici, sono elementi che danno valore nel tempo perchè tutti li vogliono e tendono ad essere più rari. Queste condizioni possono cambiare nel tempo, in meglio ma anche in peggio, controllate i piani e i progetti della macro area e del territorio confinante che possono modificare le condizioni di contesto in cui la casa dei vostri sogni è inserita; una nuova area a verde pubblico, un palazzo di lusso, un porto e una marina attrezzata o una nuova strada possono modificare nel tempo il valore della location in cui la vostra casa è inserita.
- QUALITA’, QUALITA’, QUALITA’ : questa terza importante condizione rappresenta il plus distintivo ( e quindi il valore) rispetto alle altre potenziali alternative, questa condizione è facilmente modificabile per quanto riguarda gli interni della casa, le finiture, le piastrelle dei bagni e gli accessori, un po’ più complesso se si tratta delle parti esterne che sono spesso in comune con altri proprietari e la cui modifica e miglioramento richiede non solo un ulteriore investimento ma anche l’approvazione di terzi
Queste 3 condizioni devono essere sempre rispettate ovunque vogliate investire .
Se avete deciso per un investimento immobiliare all’estero prendete in considerazione l’ipotesi di investire a MALTA.
A MALTA ci siano le condizioni ideali per comprare casa e fare un investimento immobiliare di successo
alberto balatti board member blog 